近日，央行發(fā)布2022年前三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告及金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。
其中幾個(gè)數(shù)據(jù)十分有意思，前三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶收入感受指數(shù)由降轉(zhuǎn)升，同時(shí)認(rèn)為下季度房?jī)r(jià)會(huì)漲的居民儲(chǔ)戶明顯減少。
(資料圖片僅供參考)
與之相對(duì)的是投資意愿的上升，其中選擇三個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備增加購(gòu)房支出的選擇比例也出現(xiàn)了略微提升。
前三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告的數(shù)據(jù)在金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告得到了一定的驗(yàn)證。
2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬(wàn)億元，同比多增1.36萬(wàn)億元。分部門(mén)看，住戶貸款增加3.41萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加1.09萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.32萬(wàn)億元；
住戶中長(zhǎng)期貸款在7月再度走弱后，8、9兩月出現(xiàn)階梯式上漲，雖然單月仍未達(dá)到6月高位，但已出現(xiàn)重回增長(zhǎng)軌道的態(tài)勢(shì)。
由此看來(lái)，購(gòu)房者信心已經(jīng)開(kāi)始修復(fù)，第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)有望企穩(wěn)回升。
近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》（下稱《Q3調(diào)查報(bào)告》），為央行在全國(guó)50個(gè)城市2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果。
《Q3調(diào)查報(bào)告》顯示城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶收入感受指數(shù)由2022年第二季度44.5%升至47.0%，仍低于2022年第一季度50.2%。
其中，12.2%的居民認(rèn)為收入“增加”，比上季增加 1.4 個(gè)百分點(diǎn)，69.7%的居民認(rèn)為收入“基本不變”，比上季增加2.2 個(gè)百分點(diǎn)，18.1%的居民認(rèn)為收入“減少”，比上季減少 3.6 個(gè)百分點(diǎn)。
受其影響，2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶收入信心指數(shù)為 46.5%，比上季上升 0.8 個(gè)百分點(diǎn)。
在城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶收入感受指數(shù)回升的同時(shí)，投資意愿也出現(xiàn)了一定的回升。
《Q3調(diào)查報(bào)告》顯示，2022 年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶傾向于“更多消費(fèi)”的居民占 22.8%，比上季減少 1.0 個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占 58.1%，比上季減少 0.3 個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占 19.1%，比上季增加 1.2 個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于未來(lái)三個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目，17.1%的居民選擇購(gòu)房，較2022年第二季度高出0.2個(gè)百分點(diǎn)。
雖然居民購(gòu)房意愿出現(xiàn)了上升，但這并非是因?yàn)閷?duì)房?jī)r(jià)看漲，《Q3調(diào)查報(bào)告》顯示在對(duì)下一季度房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)中，僅14.8%的居民預(yù)期“上漲”，比2022年第二季度的16.9%還下降2.1個(gè)百分點(diǎn)。大部分居民預(yù)期房?jī)r(jià)“基本不變”占56.6%。
從近期中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2022年前三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》（下稱《Q3金融報(bào)告》）內(nèi)容來(lái)看，目前居民儲(chǔ)蓄意愿仍然強(qiáng)烈，但新增中長(zhǎng)期貸款繼7月筑底后已出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)。
《Q3金融報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2022年9月末，本外幣存款余額261.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.9%。月末人民幣存款余額255.01萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速與上月末持平，比上年同期高2.7個(gè)百分點(diǎn)。前三季度人民幣存款增加22.77萬(wàn)億元，同比多增6.16萬(wàn)億元。其中，住戶存款增加13.21萬(wàn)億元。
貸款方面，2022年前三季度人民幣貸款增加18.08萬(wàn)億元，同比多增1.36萬(wàn)億元。住戶貸款增加3.41萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加1.09萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.32萬(wàn)億元。
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文章來(lái)源:丁祖昱評(píng)樓市