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經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)信息發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商推出的房子89平米的面積挺多的，不論是89平米的大兩居還是89平米的小三居，賣(mài)點(diǎn)不同，但卻適合大多數(shù)普通的買(mǎi)房人，當(dāng)然有錢(qián)買(mǎi)大房子的和用小戶(hù)型過(guò)渡的單說(shuō)。那么為什么不是90平米而是89平米呢，這其中最主要一點(diǎn)是省錢(qián)。
現(xiàn)在主推戶(hù)型有89平米的，買(mǎi)89平米面積的房子是最適合大多數(shù)老百姓的，主要原因有以下三點(diǎn)：
第一，契稅。面積超過(guò)90平米的需要上繳1.5%的稅，而不足90平米的只要繳納1%的稅。89平米的房子正好卡在這個(gè)臨界值，不需要繳納1.5%的稅收，少了0.5%。如果按照每平米一萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)算，89平的房子需要納稅8900元，90平的房子則需要繳納13500元，由于不在一個(gè)擋位上，差1平米契稅價(jià)格就差了不少，從居住來(lái)說(shuō)1平米也確實(shí)起不到什么作用，從居住體驗(yàn)也看不出什么，但要是看性?xún)r(jià)比就能明顯看出差距了。雖然對(duì)于整棟房子來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)錢(qián)不算什么，但畢竟能省則??；
第二，空間分配最合理。一個(gè)娃的家庭還能兼顧父母一間房子，老人房一間。如果是倆娃家庭，89平要是小三居倆娃小時(shí)候可以住一間，大了可以一人一間，當(dāng)然這是沒(méi)有老人間的安排了。不過(guò)在未來(lái)人口上升到峰值之后就會(huì)逐步下降，雖然國(guó)家在大力鼓勵(lì)生二胎、三胎、但是生育率確實(shí)是不高哈。中國(guó)現(xiàn)在的家庭組成還是以獨(dú)生子女為主，一間大人住的臥室，一間小孩長(zhǎng)大以后住的次臥，再加上爺爺奶奶親戚等來(lái)玩可能要住的房間，這基本讓每個(gè)人都能擁有一個(gè)屬于自己的空間，89平米就很輕易滿(mǎn)足了這點(diǎn)要求；
第三，買(mǎi)房子肯定要考慮保值問(wèn)題，過(guò)大價(jià)格太貴不容易找到買(mǎi)家，買(mǎi)的過(guò)小則不被看上。按照現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)的成交量來(lái)看，三室一廳型房間受到更多人的青睞，在未來(lái)如果孩子想要賣(mài)房買(mǎi)新房結(jié)婚，也不會(huì)出現(xiàn)賣(mài)不出去的局面。89平的房子還很適合出租，是比較占優(yōu)的房子面積選擇。
買(mǎi)房到底選多大面積合適？首先需要確定的是買(mǎi)房是你自己的事情，要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力決定，買(mǎi)多大面積，買(mǎi)什么地段都要自己拿主意，別人的建議都是參考，不要左右你得想法，因?yàn)橐院缶幼〉氖悄阕约骸?/p>
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