一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節(jié)省購(gòu)房開(kāi)支，但相對(duì)而言，公積金貸款的流程也較為復(fù)雜，不僅需要通過(guò)銀行審批，還需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行審批。下面給大家梳理一下公積金貸款買(mǎi)房全流程，建議收藏！
一、公積金貸款所需材料：
１、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿；
(相關(guān)資料圖)
２、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
３、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；
４、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；
５、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；
６、其他要求提供的材料。
以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。
二、公積金貸款步驟：
１、測(cè)算貸款額度和期限：申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢(xún)辦理事宜。
２、提出貸款申請(qǐng)：購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。
３、簽約：貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
４、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。
５、銀行放款：完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。
三、
二手房公積金貸款所需材料：
１、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿；
２、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
３、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。
４、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；
５、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果
６、賣(mài)房人出具的劃撥賬戶(hù)證明
７、公積金其他要求的材料。
四、公積金貸款步驟：
１、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢(xún)有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。
２、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。
３、價(jià)格評(píng)估。貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。
４、繳納首付款。評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶(hù)，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。
５、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。
６、簽約。貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
７、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)
８、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣(mài)房人指定賬戶(hù)。
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