當(dāng)前市面上的新房，毛坯房交付的比例要遠(yuǎn)多于精裝房交付。毛坯房在今后業(yè)主裝修時(shí)更方便，因?yàn)榫b房樣式統(tǒng)一單調(diào)，很多業(yè)主都不喜歡，重新裝修反而麻煩，那我們驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，都需要注意那些問(wèn)題呢？
(資料圖片僅供參考)
確認(rèn)房屋面積
購(gòu)房者可根據(jù)房屋交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量與約定面積有明顯差距，可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，若確實(shí)不符，購(gòu)房者有權(quán)要求按照差額面積金額進(jìn)行賠償。
水電檢測(cè)
收房驗(yàn)收時(shí)檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的，水電直接影響后續(xù)的生活質(zhì)量。檢查水電要注意檢查下水管道是否通暢無(wú)阻塞，可以長(zhǎng)時(shí)間防水進(jìn)行觀察；檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看看是否都是正常可用；另外，為了確保日后的用電安全，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，確保無(wú)誤才算檢驗(yàn)合格。
墻體檢查
驗(yàn)收時(shí)應(yīng)盡量檢查房屋所有的墻體結(jié)構(gòu)，避免裝修完后很容易發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。首先檢查墻體有沒(méi)有哦空洞的情況，毛坯房比較容易出現(xiàn)這類(lèi)問(wèn)題，空洞的墻壁可以被小錘子敲出來(lái)，如果聲音明顯不對(duì)，說(shuō)明有空洞存在；再有就是測(cè)量墻面的垂直度與平整度，我們可以通過(guò)目測(cè)或使用直尺、角尺等工具檢驗(yàn)。
地面檢查
首先需要檢查地面是否平整，地面不平一般來(lái)講有兩種情況，一種是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門(mén)角的地方；另一種是大面積不平，這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢查出來(lái)。如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無(wú)論鋪瓷磚還是鋪地板都會(huì)受到影響；然后要檢查地面是否開(kāi)裂，一般目測(cè)就能看出來(lái)，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來(lái)檢測(cè)，一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開(kāi)裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。
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