什么是組合貸款？
組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
(資料圖)
組合貸款年限需統(tǒng)一嗎？
組合貸款使用的是同一個(gè)抵押物來(lái)申請(qǐng)貸款，當(dāng)貸款期限不一致，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)貸款到期，另一個(gè)貸款未到期的情況。因此，為了避免出現(xiàn)這種情況，銀行會(huì)要求組合貸款年限一樣，這樣一來(lái)銀行更好地管理這筆貸款，降低壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)，每個(gè)組合貸款都是由同一家銀行放款的，因此銀行會(huì)讓用戶統(tǒng)一貸款年限，組合貸款年限不一致將無(wú)法通過(guò)貸款審核。
組合貸款流程是什么？
購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分以下幾步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
第二步：銀行審核
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
組合貸款需要注意什么？
個(gè)人公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理規(guī)定的貸款限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理咨詢；組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請(qǐng)額度，其剩余款項(xiàng)再申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款。
國(guó)家各地區(qū)住房公積金管理制定的貸款期限不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。
我們的公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房