繼去年8月北京宣布東城、密云作為大面積、大比例推進干部教師交流輪崗的第一批試點區(qū)、今年4月西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個區(qū)加入其中之后，7月20日，據北京日報訊，北京市教委相關負責人介紹，今年9月秋季開學后，全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。消息一經報道，引發(fā)了全國的廣泛關注。
教師輪崗會改變教育格局嗎？
作為全國教育風向標城市，北京這一舉動必然會起到示范作用，為全國教師輪崗、教育均衡等教改舉措提供案例并指明方向。實際上，教師輪崗只是北京多項教改舉措之一，為了打破學區(qū)房“神話”，實現(xiàn)教育的均衡與公平，北京各區(qū)陸續(xù)出臺并執(zhí)行了“多校劃片”、“六（九）年一學位”等政策，再結合“雙減”，校外機構培訓大幅減少，這一系列組合拳的出擊之下，教育均衡是否會因此實現(xiàn)，是大眾關注的焦點。
(資料圖片)
毋庸置疑，優(yōu)質教學資源是提升學校教學質量的有力保障，傳統(tǒng)意義上的“普小”更希望得到“牛小”的有效教學經驗，“牛小”的名師也會通過交流，給“普小”傳遞更新的教學理念與案例，幫助“普小”提升教師平均水平，均衡整體教學資源。
另一方面，這也能滿足家長對優(yōu)質師資的期待，相信家門口的小學就能享受優(yōu)質教育，而不再盲目追求“名小”。
但隨之而來的是，學校、學區(qū)、城區(qū)之間的教育競爭，也將不再依靠“掐尖”、“擇優(yōu)”，而是在整體均衡的大背景下，綜合“比拼”學生的素質與學習成果。這對于各校、各區(qū)來講，難度更大，考驗更大。
另外，學區(qū)房的另一方面價值在于“生源”。能夠斥“巨”資購買學區(qū)房的家庭，多是重視教育的家庭，家長對于孩子的學習關注度也頗高。樣的家庭也更利于個體學生的學習，生源群體的平均水平也相對較高。以海淀區(qū)為代表的“黃莊”媽媽，就是這樣的典型群體。
學區(qū)房價值是否因此下降？
說到北京的教育重鎮(zhèn)，海淀和西城自然是為首的兩個教育優(yōu)勢大區(qū)，其教育資源優(yōu)勢不言而喻，北京家長對兩個區(qū)的“學區(qū)房”更是趨之若鶩。與此同時，東城、朝陽的學區(qū)房也是北京家長關注的焦點。在實現(xiàn)教育均衡的方面，四個區(qū)走出了不同的道路，這也是為全國提供了不同的多校劃片樣本案例。
東城最早實現(xiàn)了真多校劃片，即，對于在2018年12月31日購入東城房產的家庭子女入學，通過電腦派位的方式在東城區(qū)內多校劃片安排入學。從實際執(zhí)行來看，沒有特定對應關系，沒有規(guī)律可言，隨機性較大。
朝陽區(qū)則通過集團化辦學改進教學質量，通過多校區(qū)實現(xiàn)學區(qū)的統(tǒng)籌對應。
海淀區(qū)的多校劃片是指2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，由家長排序填報房產臨近小學志愿，然后由電腦派位的方式多校劃片入學。
西城區(qū)則是最晚出臺多校政策的城區(qū)，政策規(guī)定，自2020年7月31日后法定監(jiān)護人在西城區(qū)取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學；自2020年7月31日后戶籍從北京市其他區(qū)遷入西城區(qū)的個人居民戶籍適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學。
盡管各區(qū)執(zhí)行方式、影響不一，但從市場反應來看，傳統(tǒng)學區(qū)房高地已經受到了不小的打擊。以西城區(qū)為例，盡管西城是最晚執(zhí)行多校劃片的城區(qū)，但新政對傳統(tǒng)熱門學區(qū)的“殺傷力”卻極大。自去年新政開始執(zhí)行以來，去年和今年，德勝學區(qū)對于在2020年7月31日之后購房的家庭全部調劑出學區(qū)，有家長無奈表示，以單價19萬買的學區(qū)房入學結果與購買臨近學區(qū)單價12萬的房產一樣，可以預想，傳統(tǒng)意義上的“優(yōu)質學區(qū)”在短時間內會繼續(xù)應聲回落，且不會有大的起色。
還該買學區(qū)房嗎？
教育始終是中國父母的頭等大事，從“孟母三遷”的故事至今，“學區(qū)房”的話題熱度始終不減。近年來，關于“學區(qū)房”房價高企、“學區(qū)房”政策變化導致對口名校變普校、開發(fā)商承諾學校不能兌現(xiàn)等問題頻現(xiàn)，糾紛不斷。家長們?yōu)榱俗优邇r購入的“學區(qū)房”，到頭來孩子沒有進入理想的學校，房價也因為政策變化等原因產生不小的降幅，落得“人財兩空”。
可憐天下父母心。
綜合而言，追求更好的教育資源無可厚非，但舉全家之力、耗盡六個錢包只為一個能上名小的“老破小”，在教育均衡的大趨勢之下，實在不是明智之舉。
一方面，政策多變，“多校劃片”的執(zhí)行已無可避免越來越嚴格且隨機，盲目“賭”房不可取；另一方面，隨著“雙減”貫徹愈發(fā)深入，教師輪崗大面積執(zhí)行，學校之間的差距會逐漸縮小，“牛小”和“普小”的實際教學水平也會逐漸拉齊。
另外，近年來，二孩、三孩的政策效應并沒有達到預期效果，生育率持續(xù)下降，學區(qū)房的實際需求也會逐漸減少，高價購入學區(qū)房也可能淪為高價“站崗”。
因此，未來的教育趨勢，會是回歸家庭、回歸書房。“最好的學區(qū)房就是你家的書房”將越來越成為大家的共識。
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房
優(yōu)質內容推薦
平頂山市四院新院區(qū)控規(guī)出來了！規(guī)模比市一院新院區(qū)還大12年拆不動！南山中心的老舊住宅還能“再啟”嗎？全國百強縣榜單公布！濟寧一地上榜