樂(lè)居新媒體珠海訊 受地方政策影響，上周大灣區(qū)九城房市冷熱程度分化嚴(yán)重。
(資料圖)
本次統(tǒng)計(jì)周期中（7.4-7.10），大灣區(qū)九城新房共成交11028套，環(huán)比上上周14306套環(huán)跌22.9%。
排名方面，惠州以網(wǎng)簽2582套的成績(jī)一舉沖上榜首，環(huán)比上漲35.9%。中山繼續(xù)維持在第二的位置，網(wǎng)簽量1705套，環(huán)比下跌20.6%。佛山一手房成交低位運(yùn)行，以1461套的成績(jī)位居第三，環(huán)比下跌32.7%。上周排名第一的廣州則下落至第四，共成交1179套，環(huán)跌60.3%。
漲跌幅方面，漲幅最大的是東莞，環(huán)漲86.2%，網(wǎng)簽890套。跌幅最大的城市是廣州，環(huán)比下跌60.3%。
珠海：網(wǎng)簽量環(huán)跌18%
據(jù)合富研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周珠海住宅網(wǎng)簽成交543套，環(huán)跌18%；還有2盤取得預(yù)售證，10個(gè)樓盤備案價(jià)公示，最低均價(jià)約0.94萬(wàn)元/㎡。。
從區(qū)域上看，斗門區(qū)以住宅網(wǎng)簽171套排名第一，環(huán)跌18%；南灣以住宅網(wǎng)簽150套排名第二，環(huán)漲15%；唐家以住宅網(wǎng)簽77套排名第三，環(huán)跌25%；金灣以成交70套排名第四，環(huán)跌30%；高欄港以成交28套排名第五，環(huán)跌18%。
上周珠海一手住宅網(wǎng)簽排名前十的樓盤中，4盤位于斗門區(qū)，3盤位于香洲區(qū)，2盤位于高新區(qū)，1盤位于橫琴。
惠州：網(wǎng)簽套數(shù)上升至2582套
惠州上周網(wǎng)簽表現(xiàn)優(yōu)異，以成交量2582套沖上灣區(qū)第一，環(huán)比上漲35.9%。
分區(qū)來(lái)看，本周網(wǎng)簽成交量大亞灣占據(jù)首位，為1760套，成交面積17.44萬(wàn)m，環(huán)比上升231.89%；博羅縣成交量為260套，成交面積2.75萬(wàn)m，環(huán)比下降58.13%；仲愷區(qū)成交量為199套，成交面積2.06萬(wàn)m，環(huán)比上升18.59%。
個(gè)盤成交方面，本周全市網(wǎng)簽成交前三項(xiàng)目分別是金地天潤(rùn)自在城、綠景南莊以及晶地紫園。（注*龍門縣數(shù)據(jù)暫缺）
中山：新房網(wǎng)簽環(huán)比下降21%
據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，上周中山全市住宅成交為1705套（含碧桂園人才房403套和龍光人才房596套），19萬(wàn)㎡，環(huán)比下降21%，同比上升67%。
在上周中山市各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)成交728套排名首位，其中以龍光·天禧成交的人才房為主；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交217套排名第二，其中碧桂園天悅府成交的人才房最多；港口鎮(zhèn)成交145套排名第三，其中多為碧桂園卓越協(xié)信天際的人才房成交。
佛山：一二手環(huán)比齊跌
佛山上周樓市成交低位運(yùn)行，一二手齊跌。據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì)自佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，上周（7月4日-7月10日）新房網(wǎng)簽1461套，簽約面積約16.49萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌32.7%；二手房方面，全市網(wǎng)簽1134套，簽約面積近13.54萬(wàn)㎡，環(huán)比微跌3%。
分區(qū)域來(lái)看，除了南海區(qū)成交面積環(huán)比微漲之外，余下四區(qū)均錄得大幅下滑，降幅最高達(dá)55%。與此同時(shí)，南海區(qū)以640套毫無(wú)疑問(wèn)拔得頭籌，順德區(qū)410套緊隨其后，禪城、三水分別網(wǎng)簽146套、177套，高明區(qū)則以88套墊底。
廣州：成交環(huán)比下跌6成
樂(lè)居監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州新房網(wǎng)簽套數(shù)為1179套，環(huán)比下跌60.3%，位居低位；網(wǎng)簽面積為128863㎡，環(huán)比下跌57.7%。
上上周增城因保障房集中網(wǎng)簽導(dǎo)致成交量大漲，因此其上周成交量回落程度最大，環(huán)比下跌78.5%。另外，跌幅較大的區(qū)域還有花都、黃埔和荔灣，成交量環(huán)跌75.4%、56.9%、53.9%，均超50%。
網(wǎng)簽套數(shù)方面，增城依舊位居榜首，共成交274套，成交面積27288m。南沙以總成交套數(shù)210套沖上第二，環(huán)比上漲12.3%，成交面積22589m。番禺重回TOP3，上周共成交183套新房，環(huán)比下跌31.2%。中心區(qū)海珠、天河、越秀成交依舊墊底，上周分別成交41、31、2套。
江門：新會(huì)成交量最高
根據(jù)江門房協(xié)網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周江門全市一手住宅網(wǎng)簽792套，環(huán)比下降54.51%。
各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來(lái)看，一手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)最高為新會(huì)區(qū)，其次為蓬江區(qū)、鶴山市。具體數(shù)據(jù)為：蓬江區(qū)網(wǎng)簽182套，江海區(qū)網(wǎng)簽62套，新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽189套，鶴山市網(wǎng)簽119套，恩平市網(wǎng)簽80套，開平市網(wǎng)簽62套，臺(tái)山市網(wǎng)簽98套。
網(wǎng)簽價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約8981元/㎡，環(huán)比上漲3.77%。其中，新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽價(jià)最高，均價(jià)約10866元/㎡；恩平市網(wǎng)簽價(jià)最低，均價(jià)約5629元/㎡。
江門市區(qū)（蓬江、江海、新會(huì)）方面，上周一手住宅網(wǎng)上簽約433套，環(huán)比下降62.18%；網(wǎng)簽均價(jià)約10718元/㎡，環(huán)比上漲10%；簽約面積約4.88萬(wàn)㎡；銷售金額約5.23億元。
縱觀近2個(gè)月，網(wǎng)簽價(jià)格較為平穩(wěn)；網(wǎng)簽套數(shù)上周有較大的回落。
深圳：成交價(jià)格微降
從克而瑞新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳上周普通住宅成交成交方面量漲價(jià)跌，總成交1002套，成交面積超10萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲7.3％，成交均價(jià)為72379元/㎡，環(huán)比微跌1.1%。
從各區(qū)的普通住宅成交來(lái)看，除了福田、坪山、鹽田和深汕合作區(qū)成交量環(huán)比下降，其他各區(qū)成交量均上漲，主力成交區(qū)域?yàn)閷毎矃^(qū)，成交面積超3萬(wàn)㎡，其主力項(xiàng)目是【潤(rùn)峯云上府】。
TOP10項(xiàng)目成交套數(shù)合計(jì)589套，成交面積合計(jì)67221㎡，前十名面積之和占本周總成交面積約62.6％。主力項(xiàng)目【潤(rùn)峯云上府】、【深圳中心天元】和【中海學(xué)仕里】分別成交195、34和112套。
肇慶：成交環(huán)比下跌3.5成
上周肇慶全市成交874套，環(huán)比下跌35.4%。
分區(qū)域來(lái)看，端州成為成交主力、共網(wǎng)簽201套；四會(huì)位居第二，成交169套、懷集成交110套位居第三。
從漲幅來(lái)看，鼎湖漲幅最高，上漲了147.6%。廣寧縣是上周跌幅最大的區(qū)域，僅成交63套，環(huán)比下跌85%。
東莞：成交量環(huán)比大增
據(jù)瑞城搜數(shù)據(jù)顯示，上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽890套，環(huán)比大幅增加近9成，成交面積達(dá)11.1萬(wàn)㎡，環(huán)比增加73%；二手住宅網(wǎng)簽518套，增加4%成，整體維持上漲趨勢(shì)。
上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽創(chuàng)年內(nèi)新高，主要為年中業(yè)績(jī)沖刺，營(yíng)銷力度加大，新政效應(yīng)等促成成交上漲。臨深片區(qū)人氣明顯提升，橫瀝、厚街、塘廈領(lǐng)銜全市，獲區(qū)域成交前三。
房?jī)r(jià)方面，上周全市成交均價(jià)27920元/㎡，環(huán)比微跌2%，南城、長(zhǎng)安房?jī)r(jià)超4萬(wàn)/㎡。
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