“金三”已過，樓市的“銀四”如期到來。
眾所周知，受整體市場環(huán)境影響，部分開發(fā)商為加速去化，均推出了特價房、工抵房等促銷活動，房價走低，促銷活動不斷，樓市氛圍看上去似乎一片大好，但事實并非如此。珠海樓市降溫的跡象從一月就已經(jīng)開始，帶動預期持續(xù)下行，一季度整體呈低迷態(tài)勢。
據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-3月，珠海商品房（住宅、商業(yè)、辦公）網(wǎng)簽共7991套，成交面積為592899㎡。
從區(qū)域數(shù)據(jù)上看，一季度珠海商品房網(wǎng)簽最高的是香洲區(qū)，成交2732套，斗門區(qū)緊隨其后，成交1800套，最低的是高新區(qū)，僅為794套。
數(shù)據(jù)僅供參考
樓市遇冷不僅表現(xiàn)在網(wǎng)簽下跌，土地市場亦是如此。2022年一季度珠海僅有5宗地塊成功出讓，其中包括高新區(qū)1塊、斗門區(qū)2塊、保稅區(qū)2塊，拍地成交總面積達148834.66平方米，土拍總攬金約28.58億元。
數(shù)據(jù)僅供參考
作為傳統(tǒng)的樓市黃金期四月即將來臨，開發(fā)商已經(jīng)迫不及待了，借此熱潮推貨不斷，舉辦的各式各樣營銷活動，賺足眼球，同時也將逐步加快推盤步伐，借“撿漏”心態(tài)帶動購房客流在“銀四”期間上升。
在珠海各區(qū)，到底有哪些熱門樓盤值得購房者期待？今天，樂居君為大家一探究竟！
星河湖山春曉新盤入市，項目位于斗門區(qū)乾務(wù)片區(qū)，主推建面約79-117㎡2+1房至3+1房產(chǎn)品，均價待定，目前項目營銷中心和樣板間于4月3日開放。
星河湖山春曉匠筑約34萬㎡人文生活大城，規(guī)劃約1.2萬㎡工業(yè)風情商業(yè)街區(qū)、約3600㎡優(yōu)質(zhì)幼兒園、約3400㎡糖文化博物館、約3000㎡社區(qū)體育公園，讓業(yè)主足不出社區(qū)也能享受精彩生活，悅見繁華萬象。
世茂港珠澳口岸城二期推出建面約40-215㎡口岸資產(chǎn)，戶型南北通透，科學布局，盡享360°自然海洋景觀資源，極致奢享一種全新生活方式。
世茂港珠澳口岸城由世茂攜手SOM世界著名事務(wù)所擔綱設(shè)計，占據(jù)國家口岸門戶，超百萬方門戶資產(chǎn)，打造全球資產(chǎn)封面，項目最大化利用沿海風光，坐擁島內(nèi)獨有4D海景，360°盡攬港珠澳三地景觀資源和城市地標。
玖悅云府位于斗門區(qū)湖心路片區(qū)，已于1月2日開放樣板房，目前項目主推約89-126㎡毛坯產(chǎn)品，其中建面約126㎡為復式單位，整體均價約17800元/㎡；建面約89-103㎡為平層單位，整體均價約15700元/㎡。
玖悅云府是海倫堡玖悅系珠海首發(fā)，匠筑約4.5萬方低密住區(qū)。項目容積率2.0、綠化率30%，小區(qū)整體布置三排住宅，中央景觀園林東西貫通，整體視野開闊，規(guī)劃一縱三橫四條景觀軸線。
華發(fā)琴澳新城四季峰景項目以“葉照疏影”為主題概念，由新加坡Coopers hill團隊操刀設(shè)計，結(jié)合建筑風格，打造一種現(xiàn)代、簡約、自然的東南亞風情園林。
目前在售五六期住宅，建面約83-140㎡三至四房，均價約3.5萬/㎡，預計年底交樓。
世榮峰景廣場位于斗門區(qū)尖峰南片區(qū)，是集購物、休閑、娛樂等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體。世榮峰景廣場是世榮于2013年以總價1.89億元競得的酒店+住宅用地。據(jù)了解，目前該項目主推84-352㎡河居臻品，精裝交樓。
方直西岸占地約4.7萬平方米，周邊更有豐富的配套資源，濕地公園、7萬平方米大型商業(yè)、幼兒園、小學、中學和醫(yī)院等一應俱全，與斗門新婦幼保健院僅500米距離，信步可達。
目前項目營銷中心已經(jīng)開放，主推1/2棟85-95㎡三房，110㎡四房單位，價格未定，開盤時間待定。
海倫堡玖悅瓏灣位于西部中心城區(qū)b片區(qū)，總占地面積約4.6萬㎡，總建筑面積約13萬㎡，規(guī)劃建設(shè)16棟，包括高層和疊墅兩大類型產(chǎn)品。目前已開放營銷中心，首期重點推出約69-109㎡一至三房高層產(chǎn)品。
橫琴口岸廣場緊鄰十字門水道，西至環(huán)島東路，南至濠江路，緊鄰天沐河，北至港澳大道，主要物業(yè)類型為住宅、辦公、商業(yè)、酒店。目前營銷中心已開放，中低區(qū)住宅涵蓋57-136㎡戶型，高區(qū)住宅為260-360㎡。
華潤置地廣場位于高新區(qū)科創(chuàng)北圍金業(yè)南路北、新灣五路西側(cè)，占地14.6萬平米，規(guī)劃總建筑面積約48萬平米。目前項目主推約89-105㎡三至四房，均價約30000元/㎡。
珠海華潤置地廣場，是華潤集多年超級地標打造經(jīng)驗，秉承央企社會責任與精工理念，擇址灣西科技創(chuàng)新海岸，倚靠珠海北站TOD打造的建面約48萬㎡的總部級綜合體，是華潤置地在北圍“對標”深圳灣的封面之作，落位“潤府系”高端住宅，秉持“至以雋永，雅而從容”的產(chǎn)品理念，引領(lǐng)珠海人居再一次升級。
佳源·華策海韻星灣位于吉大情侶南路東側(cè)、海愉路北側(cè)，項目建設(shè)2棟超高層住宅+商業(yè)，項目坐享周邊成熟的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套資源，以及自身配置的濱海風情商業(yè)街、市民藝術(shù)中心、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場等，使其成為投資者的優(yōu)選項。據(jù)悉，項目主推戶型為145-263㎡三至四房單位，精裝交付。
“銀四”的到來，是否能扭轉(zhuǎn)珠海樓市局勢？而這股熱度能否延續(xù)至到年末呢？我們拭目以待！
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文章來源:樂居買房
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