近期政策暖風(fēng)頻吹，是流動性承壓房企的紓困時機，需把握機會，以現(xiàn)金為綱，多管齊下恢復(fù)流動性，跨過信心修復(fù)期。面對當下局勢，房企需“順勢而為”，踐行三條鐵律。
一是拼銷售抓回款。相比吸引人才、減免購房契稅等，適度“寬信貸”政策對房地產(chǎn)市場影響更大，按揭貸款額度和利率是關(guān)鍵變量。疊加年初按揭貸款額度充足，流動性承壓房企需切實利用好這一窗口期，全力賣房。二是果斷賣資產(chǎn)。不管是否“危言聳聽”，對陷入流動性危機的房企來說，“黑鐵時代”相當形象。房企不能重蹈過度依賴金融杠桿的覆轍。擺在房企眼前的問題是，需盤整核心項目、物業(yè)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，盡可能控制減值代價，同時實現(xiàn)債務(wù)剝離。三是減規(guī)模重利潤。高負債高周轉(zhuǎn)模式已至末路，以規(guī)模論英雄時代結(jié)束，未來房企需進行顛覆性轉(zhuǎn)變。證券日報評論認為，經(jīng)歷了此輪出清后，行業(yè)發(fā)展模式正在發(fā)生本質(zhì)變化，盲目擴張如今陷入債務(wù)危機的房企，其失去的“河山”將會被高信用房企分食。更重要的是，行業(yè)將從規(guī)模導(dǎo)向徹底轉(zhuǎn)為質(zhì)量導(dǎo)向，利潤、產(chǎn)品力、效率和現(xiàn)金流是“護城河”。而這一切的前提，是以“不躺平”的決心先活下來。
整治“強制下載App”需要換個思維
強制下載App問題，這么多年了，仍然未能整治好。鑒于以往的經(jīng)驗，整治“強制下載App”需要換個思維。其一，不能再陷入惡性循環(huán)之中。不能總是先問題，再整治，再問題，再整治，整治的眼光無妨看得長遠些，來個釜底抽薪，徹底解決；其二，整治要處于“動態(tài)”之中，不能總是一陣風(fēng)，整治了，就不管了，等到出現(xiàn)新問題再整治。而該是將問題扼殺于萌芽狀態(tài)，甚至還沒有出現(xiàn)問題，對策早就有了；其三，嚴格執(zhí)法。App問題是人的問題。每個問題的App的背后就是一個問題企業(yè)。整治好企業(yè)，管住了企業(yè)，App的問題也就會迎刃而解了。
四川在線-天府評論認為，“強扭的瓜不甜”，道理淺顯，可企業(yè)卻偏要強扭，只因法律沒有發(fā)揮出該有的威力。對于一心追求利益的企業(yè)，道理講再多，恐怕無濟于事，還不如嚴懲，要加大行政執(zhí)法力度，健全信用記錄監(jiān)管機制，這才是最好的教育方式。
逃犯抓捕地變“網(wǎng)紅打卡地”，炒作不能越“線”
近日，有網(wǎng)友發(fā)布視頻爆料稱，在吉林市松花湖附近，有觀光車商販將越獄逃犯朱賢健被抓捕地宣傳為“網(wǎng)紅打卡點”，并以此為噱頭，收費每人20元。上述視頻發(fā)布后很快引發(fā)熱議，有網(wǎng)友評論稱“這種方法賺錢無下限”，還有網(wǎng)友認為此類行為涉嫌違法。
商販利用人們的獵奇心理，將逃犯抓捕地宣傳為“網(wǎng)紅打卡地”，借機帶客賺錢。此舉是在給逃犯做形象“包裝”，與社會主流價值觀相悖，已然突破法律和道德底線，應(yīng)依法予以取締。
至于被吸引而來的游客，在逃犯抓捕地拍照片、拍視頻，并將其上傳到社交平臺上，炒作所謂的“網(wǎng)紅打卡地”，則是追求新鮮與刺激，“蹭”平臺流量獲利。這種不當打卡行為也要予以制止，避免傳播擴散，引發(fā)更大的炒作之風(fēng)。北京青年報評論認為，在這件事上，也暴露出短視頻平臺的管理疏漏。此類炒作越獄逃犯抓捕地的違法視頻，為何能夠輕易通過內(nèi)容審核在平臺上流傳、擴散，需要引起平臺管理者的反思。
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文章來源:新浪房產(chǎn)
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