改善客戶逐漸占領(lǐng)市場的如今，大平層成為了置業(yè)的熱點之一。
然而一個優(yōu)秀的大平層的構(gòu)成要素確實十分多的。
「大平層」，通常來說指的是面積在130 平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。
從字面意思上即可看出，要滿足三個必要條件：大、平，多以高層的形態(tài)出現(xiàn)。
同時不光要在大空間內(nèi)合理規(guī)劃各個功能分區(qū)，還要具備地段和景觀這樣的先天優(yōu)勢。
我們不妨列舉出一些目前宜興市場上的大平層，如果你是一個購房者，你會覺得哪個大平層更優(yōu)秀呢？
1
圖源：龍信·御瀾氿溪
東氿湖景加上御瀾氿溪內(nèi)部一軸三苑四園的景觀布局，首先從外部條件上，御瀾氿溪已經(jīng)滿足了一個優(yōu)秀大平層所具有的因素。
戶型解析
戶型格局：四室一廳三位外加一個書房，這個書房未來可以改造成一個小客廳。建面約245㎡，其中廚房、餐廳、客廳外加一個小吧臺形成LDK一體化的橫廳。
采光朝向：四室中有三個臥室都有陽臺，利于觀湖景，但其中客廳在戶型東北角，采光較不利。連接這兩個區(qū)域的走廊有些狹窄，不利于陽光進入。
通透性：一梯一戶，為了動靜分區(qū)而犧牲了部分通透性。該戶型面寬與進深比接近1，且戶型比較不規(guī)整，后期通風或許要在裝修設(shè)計上再做一些改進。
分區(qū)合理性：入戶設(shè)置獨立衣帽間，可用于鞋子收納和展示以及外衣的放置。動靜分區(qū)較明顯，干濕分離，主衛(wèi)做了三分離設(shè)計，次衛(wèi)做了二分離。餐廳位置靠近廚房，動線合理。
尺寸合適度：建面約245㎡的這個戶型擁有一個面積十分大的客廳。主臥也做了套房設(shè)計。但戶型圖上仍然有很多空間需要合理利用起來。未來裝修時可能需要一些調(diào)整來確保這么大的面積不會被浪費。
2
和光嶼湖幻影戶型廣告宣傳冊
戶型解析
戶型格局：三室一廳三衛(wèi)，主臥次臥都做了套間設(shè)計，外加一個書房。
采光朝向：朝南四開間+LDKB的豎廳設(shè)計，進深與面寬比較大。這樣的大開間設(shè)計能使得一天之內(nèi)的日照時間最大化，戶型采光肯定是不用擔心的。
通透性：戶型入戶門設(shè)置在了，從客廳進入最里面的臥室的過道較狹長，一般來說，面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為3:4。住宅的進深不宜超過14米。所以戶型的通風也是可以保證的。
分區(qū)合理性：動靜分區(qū)合理，客餐廚廳三者之間的連接合理通透。
尺寸合適度：雖然犧牲了玄關(guān)，但整體空間的使用率比較高，雖然并沒有像其他戶型一樣做到雙開間陽臺，但戶型的進深是比較小的，通透性和采光性都可以保證。
3
圖源：氿宸天境
戶型解析
戶型格局：戶型較為方正，為四室一廳兩衛(wèi)設(shè)計。一梯一戶。入戶就是一個比較大的宴會廳。主次臥為雙套件設(shè)計。
采光朝向：四開間朝南，主臥附帶一個L字型的飄窗。雙開間陽臺也確保了陽光入戶。這個項目整體朝南并朝向東氿，且項目整體前方并沒有遮擋，采光與觀景做到了有效結(jié)合。
通透性：戶型整體沒有太多的隔檔，較為方正，雖然并沒有做LDK一體化設(shè)計，但客廳、廚房、餐廳之間，以及主次臥之間都比較流通。
分區(qū)合理性：動區(qū)是人們活動頻繁的區(qū)域，包括客廳，廚房，餐廳、活動室等，應(yīng)該設(shè)置在一條動線之上。靜區(qū)則是休息區(qū)，包括臥室、休憩室、衣帽間、書房等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)部，距離入戶稍遠的位置。雖然另外三室都統(tǒng)一設(shè)置在了戶型西面，但該戶型對于客臥的設(shè)計距離活動區(qū)較近。
尺寸合適度：建面約181㎡，整體戶型并沒有太多過道與隔斷，戶型的幾個臥室尺寸也都比較合理。
這些項目只是一小部分，你認為這些大平層戶型如何呢？或許你心中有更好的戶型，不妨留言評論區(qū)一起討論一下！
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文章來源:樂居買房
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