知道自己家要買房的時(shí)間是2003年，不錯(cuò)正是非典肆虐的2003年。非典過后剛剛解封的9月份某天回家被通知家里要被拆遷了，要準(zhǔn)備看新房買房了，這是我與商品房第一次的接觸。
許是非典剛剛過去，望京整體房價(jià)在經(jīng)歷了人去樓空，外地人大部分離開，本地人還不想往人多的地方湊，北京當(dāng)時(shí)的房市熱情度也不是很高。但是時(shí)間持續(xù)沒多久，開始還在慢慢看的我們突然發(fā)現(xiàn)有的樓盤隔了半個(gè)月再去當(dāng)時(shí)喜歡的戶型已經(jīng)售完了，當(dāng)時(shí)開始知道房價(jià)有增長的趨勢了。喜歡的新房戶型沒有了，于是果斷繼續(xù)看房，新房二手房一起看，沒有多久看到一套戶型非常好且純新的二手房，果斷下手買入。100平米48.5萬這個(gè)房價(jià)對比父母當(dāng)時(shí)的工資來說也是天文數(shù)字了，要不是拆遷根本也買不上。很多人會(huì)說拆遷肯定有錢能買很多套房，其實(shí)不然，拆遷是隨著時(shí)代發(fā)展而變化的，我們趕上的是北京較早的發(fā)展時(shí)代，按照當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償款計(jì)算能買我家那戶型兩套房吧。那會(huì)家里人并沒有前瞻性感覺早晚我是要出嫁的不用再準(zhǔn)備房子了，一套房足夠他們住了，事實(shí)證明房地產(chǎn)的那一撥紅利擺在面前我們沒有抓住。
轉(zhuǎn)眼到了2005年面臨結(jié)婚購房，雖然男友家里有平房但是我倆決定要自己買房，于是又開始奔走在到處看房的路上，那會(huì)的望京房價(jià)已經(jīng)開始在北京有一席之地了，并且越來越多的開發(fā)商看重望京的區(qū)域位置。看房路漫漫，近處的是整個(gè)望京里面的新房、二手房，只要符合預(yù)算的都會(huì)去看看，遠(yuǎn)處最遠(yuǎn)去過通州和房山，但是去一次就決定不會(huì)買的，那個(gè)年代來說距離太遠(yuǎn)了，沒車過去很麻煩。最后我倆確定還是在朝陽區(qū)買房吧，畢竟工作和居住都在這邊，朝陽區(qū)超過五環(huán)的位置也是可以考慮的，于是乎去看了明天第一城并且買了他家的購房卡，那會(huì)還挺便宜的購房卡20元。當(dāng)我等著開盤選房的時(shí)候，又一次峰回路轉(zhuǎn)，我們望京之前看的房子有了好消息，這是在我們看房半年后再次放到面前的一套新房，之前說已經(jīng)沒有了，結(jié)果峰回路轉(zhuǎn)又有了，雖然我們喜歡的小三居沒有了，但是有我們當(dāng)時(shí)放在第二順序的一個(gè)兩居戶型，88平米的兩居總價(jià)總價(jià)40萬，這個(gè)面積和這個(gè)總價(jià)當(dāng)時(shí)是在我們的預(yù)算范圍內(nèi)的，畢竟那會(huì)兒剛剛工作，工資還挺低的，我倆湊一起買不了一平米的房子，其實(shí)那會(huì)還是沒有前瞻性，現(xiàn)在我倆的工資湊一起別說一個(gè)月兩個(gè)月也買不了一平米。真的，如果當(dāng)時(shí)跟有前瞻性的話，一定買兩套，買一套出租一套等升值。
家里的改善型住房是女兒五歲的時(shí)候下手的，那會(huì)要考慮學(xué)校的問題了，有房子是最方便入學(xué)的方式，于是再次開始看房路。這次看房就出現(xiàn)兩個(gè)分歧了，2015年的房價(jià)多數(shù)已經(jīng)增長到大兩萬了，超過三萬的項(xiàng)目也有很多了。但是慶幸的是當(dāng)時(shí)還處在一個(gè)房價(jià)低迷的階段，房價(jià)還有得商量，為了學(xué)校選的房子周邊新房少所以果斷看二手房。邊看房邊梳理家里購房資金情況，突然發(fā)現(xiàn)當(dāng)初婚房的價(jià)格已經(jīng)增長了10倍不止，如果賣掉婚房我們可以買套大戶型，如果不賣掉只能再買一套小小的房子，綜合考慮就是大的小的都一起看，就看有眼緣的房子，于是某天看購房網(wǎng)站的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一個(gè)大三居送露臺(tái)的戶型很是喜歡，當(dāng)天晚上就約了中介第二天看房，雖然是二手房但是東西南都有采光，還有一個(gè)不算面積的露臺(tái)，當(dāng)時(shí)就很喜歡。于是接下來馬上就掛牌賣房，說起來也是很巧，掛上去沒幾天就有人看房，并且要訂房啊，當(dāng)時(shí)還賣到了整個(gè)小區(qū)這個(gè)戶型的最高價(jià)。賣房買房就在這幾乎同步的時(shí)間段進(jìn)行著，當(dāng)然買賣砍價(jià)的過程就忽略了，過程太酸爽了，呵呵。
總之2015年賣掉了我們2005年買的婚房，換成了155平米的大三居。當(dāng)時(shí)只覺得是換房成功，但是到了2016年的時(shí)候突然發(fā)現(xiàn)房價(jià)大漲，一直漲到了2017年3月17日新政前，當(dāng)時(shí)心里還是有些后怕的，我們在房價(jià)大漲前買到了改善型的大戶型，那會(huì)大戶型的單價(jià)還比較低，購房者更傾向于100平一下的房子，隨著二胎政策的實(shí)施，大戶型越來越搶手了。仔細(xì)想一想，兩次賣房幾乎都踩在房價(jià)大漲前，也算是走了狗屎運(yùn)了，感覺這么多年做的最正確的就是婚前買房，為了孩子上學(xué)換房了。
雖然沒有更多資金也沒給自己留下多套住房，畢竟咱也不是炒房不是，畢竟現(xiàn)在有個(gè)大房子，貸款也用不了幾年就能還完了，生活感覺還是有希望的。
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文章來源:新浪樂居
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